●  商圈优势：该片区覆盖上市公司多达110余家，总市值为4.25万亿元，占南山区上市公司总市值的70.83%；深南转科苑路是上下班必经之地，晚高峰重度拥堵，西接腾讯等上市公司总部，东侧便是南山万象天地购物中心，北向直达科技园南片区。

●  地理位置优势： 媒体南衔深圳第一主干道“深南大道”，南向直达深圳湾万象城及深圳湾科创总部。而科苑路与科发路交汇处，正值科技园中部核心地段，科苑路南北向贯穿科技园南北中三大片区，南向直通深圳湾，是南山区最重要的咽喉要道之一。